Khu chung cư B6 Giảng Võ (The Golden Armor)
Với vị trí đắc địa, thừa hưởng tiện ích không gian sống bậc nhất Thủ đô ngay kế bên hồ Giảng Võ trong lành và cây xanh rợp bóng, nhưng ẩn đằng sau nó lại là nỗi bức xúc, những mệt mỏi, căng thẳng mà cư dân B6 Giảng Võ đang phải hàng ngày gánh chịu mà nguyên nhân được rất nhiều Cư dân cho là xuất phát từ sự yếu kém trong điều hành, che đậy thông tin, thiếu trách nhiệm và vô cảm của lãnh đạo BQT
Để làm rõ những phản ánh trên, Phóng viên đã có buổi làm việc cùng BQT và Ban quản lý vận hành tòa nhà, nhưng tại buổi làm việc, trước những chứng cứ hiện hữu liên tục xảy ra sự cố tại hệ thống xả thải tòa nhà cũng như các tư liệu văn bản mà cư dân cung cấp cho Phóng viên nhưng vị Trưởng Ban quản trị chung cư B6 Giảng Võ Đinh Trung Kiên vẫn khẳng định: hệ thống xả thải tòa nhà đang hoạt động ổn định và rất bình thường!!!
Buổi làm việc và hình ảnh trưởng BQT tòa nhà
Và để khẳng định điều đó, trưởng BQT đã cung cấp cho văn bản kết quả quan trắc định kỳ thường xuyên hệ thống xả thải tòa nhà do Công ty cổ phần quan trắc và xử lý môi trường Thái Dương kiểm định. Theo đó, các chỉ số hoạt chất đều đạt chuẩn liên tục cả 3 kỳ vào tháng 3, tháng 6 và tháng 9/2022.
Phiếu phân tích nước thải tòa nhà 3 kỳ liên tiếp đều đạt chuẩn được trưởng Ban quản trị Đinh Trung Kiên cung cấp
Cũng tại buổi làm việc, trưởng BQT Đinh Trung Kiên khẳng định sẽ gửi đầy đủ các văn bản để đảm bảo tính khách quan vấn đề. Đúng hẹn, Phóng viên đã cố gắng liên lạc để tiếp nhận tài liệu nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thêm bất cứ văn bản nào.
Với các Phiếu kết quả phân tích quan trắc định kỳ do BQT cung cấp, nhận thấy chỉ với mỗi việc quan trắc mà phải ký chuyền tay nhau liên quan đến những 4 đơn vị: BQT - Công ty TNHH môi trường và phát triển Thăng Long - Công ty Cổ phần quan trắc và xử lý môi trường Thái Dương - Công ty Cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội. Đây là một điều vô cùng bất thường và ẩn chứa nhiều vấn đề. Từ đó cư dân đặt ra nhiều câu hỏi nghi vấn: BQT đã ký kết hợp đồng quan trắc với Công ty nào? Công ty đó có đầy đủ chức năng quan trắc hay không? ai là người phê duyệt quyết định lựa chọn nhà thầu?...
Ba kết quả quan trắc tại các thời điểm tháng 3/2022 - tháng 6/2022 - tháng 9/2022 nhưng cho ra kết quả gần như là trùng khớp nhau, không có biến động nhiều và đều ở mức an toàn theo quy chuẩn cho phép. Trong khi trong khoảng thời gian đó, hàng loạt sự cố về hệ thống nước thải xảy ra tại chung cư như Căn 301 bị trào ngược ống thoát bếp, sự cố bể phốt, đường ống mỡ bị tắc khiến nước thải chảy ra lênh láng khắp tầng 2 và tràn xuống tầng 1 tối ngày 12/11/2022, bể phốt đã bị tràn sang bể điều hòa của hệ thống xử lý nước thải, mùi hôi thối bốc lên khắp khu tầng hầm đến mức báo động và BQT phải ra Thông báo khẩn cấp.
Thông báo khẩn của BQT từ tháng 6/2022 và tháng 12/2022 về dấu hiệu hư hỏng kéo dài hệ thống xả thải tòa nhà nhưng vẫn cho ra kết quả quan trắc tốt
Thực trạng đường ống mỡ liên tục bị tắc và trào ngược lênh láng khắp tầng 2 xuống tầng 1 chung cư B6 Giảng Võ
Không dám tin vào các kết quả do BQT công bố,Cư dân đồng lòng thuê hai đơn vị quan trắc độc lập uy tín vào kiểm định lại chất lượng nước thải tòa nhà. Và thật bất ngờ khi cả hai kết quả của hai cơ quan chức năng uy tín cấp Viện về lĩnh vực quan trắc môi trường đều cho ra kết quả hệ thống xả thải tòa nhà vượt ngưỡng rất nhiều so với quy chuẩn môi trường Việt Nam; Như chỉ tiêu vi khuẩn Coliform lên đến 11.000 trong khi quy chuẩn cho phép tối đa là 5000, chỉ tiêu chất hoạt động bề mặt gấp 2.2 lần, chỉ tiêu NO3 gấp gần 2 lần, thậm chí chỉ tiêu NH4+ gấp đến 4 lần cho phép. Điều này làm dấy lên những nghi ngờ các kết quả trước đó của BQT đã công bố.
Kết quả phân tích của hai Viện chức năng về quan trắc môi trường uy tín do Cư dân thuê cho ra kết quả nước thải sinh hoạt tại tòa nhà B6 Giảng Võ đang ô nhiễm nặng, vi phạm nghiêm trọng Luật Môi trường Việt Nam
Từ những tư liệu rõ ràng nêu trên, đề nghị cơ quan chức năng chuyên môn tổ chức thanh tra, điều tra hệ thống xả thải của tòa nhà B6 Giảng Võ để có kết luận chính xác, những thông tin minh bạch hay khuất tất của các đơn vị kiểm định cũng sẽ được minh chứng và dần làm sáng tỏ nhiều vấn đề khác của BQT trong quá trình điều hành, quản lý tài chính quỹ bảo trì, mở thầu, lựa chọn nhà thầu,...
Cũng cần nói thêm, từ kết quả quan trắc độc lập vượt ngưỡng tiêu chuẩn nhiều lần, các nhà chuyên môn khẳng định dấu hiệu hư hỏng nặng hệ thống bơm định lượng hóa chất, hỏng hoặc ngừng hoạt động máy thổi khí, tràn nước phân sang bể điều hòa, bể giá thể chắc chắn hỏng,...và các chi phí sửa chữa, thay thế các thiết bị hỏng hóc này có thể từ 200-400 triệu đồng, thậm chí có thể phải cải tạo lại toàn bộ hệ thống xả thải tòa nhà B6 Giảng Võ.
Trưởng BQT Đinh Trung Kiên khẳng định sự ổn định của hệ thống xả thải tòa nhà trong buổi làm việc với cơ quan Báo chí
|
Điều 104 Luật nhà ở 2014 và Điều 41 Thông tư 02/2016/TT-BXD đã ghi rõ quyền hạn nghĩa vụ của Ban quản trị. Trong đó đã chỉ ra đầy đủ trách nhiệm đối với những hành vi sai phạm hoặc có dấu hiệu trục lợi, lợi ích nhóm đến mức xử lý hình sự: - Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khi thực hiện quyền và trách nhiệm không đúng với quy định tại khoản này; - Thành viên Ban quản trị nếu có hành vi vi phạm Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD và quy định của pháp luật có liên quan thì tùy theo mức độ vi phạm mà bị xử lý theo quy định của Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên bị thiệt hại; |
Việt Quang - Quốc Hoàng
