Cuối tháng 5, Kim Oanh Group gây bất ngờ khi chính thức công bố chính sách bán hàng cam kết lợi nhuận lên đến 30% dành cho khách hàng mua sản phẩm tại dự án Richland Residence.
Theo tìm hiểu, dự án này tại phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Dự án Richland Residence bao gồm các sản phẩm đất nền, nhà phố và nhà ở xã hội.
Anh Khang, môi giới đang bán tại dự án Richland Residence cho biết, chính sách cam kết lợi nhuận áp dụng cho sản phẩm đất nền và người mua thanh toán ngay 95% giá trị sản phẩm. Các lô đất nền tại đây có diện tích từ 80m2 trở lên.
“Trong trường hợp người mua sử dụng phương thức vay ngân hàng sẽ không được hưởng cam kết lợi nhuận. Thay vào đó, người mua sẽ được vay lãi suất cố định 9.9%/năm trong vòng 36 tháng. Nếu lãi suất thấp hơn mức này người mua sẽ được hưởng phần chênh lệch”, anh Khang nói.
Theo môi giới này, hiện dự án còn vướng mắc một số thủ tục về khung thuế đất. Dự kiến, đến tháng 7/2023 sẽ có sổ của chủ đầu tư và 3 tháng sau người mua có thể ra sổ đỏ.
“Hiện nếu mua sẽ ký hợp đồng góp vốn, đến khi nào xây dựng xong nhà sẽ ra sổ đỏ. Lúc này người mua sẽ thanh toán nốt 5% để nhận sổ đỏ”, anh Khang nói.
“Nếu thị trường tốt lên, giá đất tăng chủ sở hữu có thể tự bán cho người khác mức giá tùy ý. Còn trường hợp xấu nhất là giá đất giảm, hoặc người mua không còn nhu cầu nắm giữ thì sau 2 năm có thể trả lại chủ đầu tư và nhận mức lợi nhuận 30% so với thời điểm mua vào”, anh Thắng nói.
Theo tìm hiểu, nguyên nhân Kim Oanh Group tự tin đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn như vậy bởi đang chuẩn bị triển khai một loạt dự án lớn tại khu vực phía nam, bao gồm Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu.
Thực tế, trong bối cảnh thị trường bất động sản kém thanh khoản, để kích cầu giai đoạn đầu năm 2023 một số chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách tốt dành cho người mua thanh toán bằng tiền mặt.
Liệu dự án Richland Residence của Kim Oanh Group người mua không còn nhu cầu nắm giữ thì sau 2 năm có thể trả lại chủ đầu tư và nhận mức lợi nhuận 30% so với thời điểm mua vào hay không.
Được biết, mới đây nhà đầu tư, khách hàng kéo đến trụ sở Kim Oanh Group đòi sổ đỏ tại dự án Mega City huyện Nhơn Trạch Đồng Nai. Như đúng hẹn, Kim Oanh Group đã tiến hành bàn giao đất cho khách hàng theo thỏa thuận của Hợp đồng. Đồng thời, Công ty đang trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý để hoàn thiện cơ sở hạ tầng, phục vụ cho công tác xây dựng nhà ở và cấp chủ quyền cho khách hàng.
Tuy nhiên, việc nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật đang gặp một số vướng mắc do trong quá trình thi công đấu nối thoát nước dãy cây xanh thì vướng phải mặt bằng đền bù. Kim Oanh Group đang tích cực nhờ chính quyền địa phương hỗ trợ giải phóng mặt bằng để tiếp tục triển khai thi công. Bên cạnh đó, tuyến đường 25C do Nhà nước đầu tư triển khai chậm hơn so với dự kiến dẫn đến việc đấu nối thoát nước ra đường 25C cũng bị chậm tiến độ. Đến nay, tuyến đường 25C cũng đã hoàn thành. Việc thi công các hạng mục công trình khác đã và đang được chủ đầu tư tiếp tục thực hiện.
Tuy nhiên, trong lúc Kim Oanh Group lại thất hứa kiếm nhiều khách hàng bức xúc kéo đến trụ sở Kim Oanh đòi sổ hồng. Không ít khách hàng mua đất nền của Dự án đã hoang mang nên đã ‘bán tháo’ sản phẩm đã mua với giá rẻ cho nhóm tung tin này. Để trấn an nhà đầu tư trước những thông tin thất thiệt này, Kim Oanh Group đã mời khách hàng của Dự án gặp mặt trao đổi, cùng nhau tháo gỡ khó khăn.
Hiện tại Kim Oanh Group bị rất nhiều khách hàng treo băng rôn đòi sổ tại các dự án tại Bình Dương và Đồng Nai
