Khi thống soái đòi… tự tử

Theo thông tin tôi tìm hiểu, giữa năm 2013, công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) bất ngờ “nổi tiếng” vì vi phạm hợp đồng, chậm trễ trong việc giao nhà. QCG bị buộc phải bồi thường hàng trăm triệu đồng cho khách hàng. Vụ tranh chấp này đã nổ ra trước đó, từ tháng 10.2011 tưởng “chìm xuống”, thế nhưng tại phiên xét xử phúc thẩm, HĐXX đã tuyên hủy toàn bộ bản án sơ thẩm, giao hồ sơ vụ án cho TAND quận 3 xét xử lại từ đầu do có yêu cầu đưa đơn vị thứ cấp vào tố tụng.

Ngay sau đó, QCG tuyên bố thoái vốn khỏi hai công ty con, mọi vấn đề liên quan đến doanh nghiệp này hiện sẽ do những cổ đông còn lại chịu trách nhiệm. Cả hai đơn vị này đều do Quốc Cường Gia Lai nắm 90% vốn.

Dự án C-Sky View khảo sát ngày 27/3/2020 cho thấy vẫn đang đào đất làm móng

Đặc biệt, năm 2018 có thể xem là một năm "sao chổi" của Quốc Cường Gia Lai với hàng loạt những biến động lớn. Trước tiên là khu đất hơn 30 ha với giá 1.290.000 đồng/m2 mà Quốc Cường Gia Lai nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận bị TP Hồ Chí Minh "sờ gáy" do việc ký kết hợp đồng giữa Quốc Cường Gia Lai và Tân Thuận không đúng.

Tiếp đến là dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển rộng gần 92ha của nhà Cường Đôla cũng bị dự kiến thu hồi trong tháng 4 năm 2018, do nằm trong danh mục dự án cần thu hồi đất trình HĐND thành phố thông qua.

Giữa muôn trùng khó khăn, Ủy ban Kiểm tra Trung ương (UBKTTƯ) công bố nội dung kiểm tra khi có dấu hiệu vi phạm đối với Phó Bí thư Tất Thành Cang do liên quan đến việc chuyển nhượng khu đất có diện tích trên 32 ha (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) mà Quốc Cường Gia Lai nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận.

Thông cáo Báo chí Kỳ họp 31 của UBKTTƯ kết luận "những vi phạm của đồng chí Tất Thành Cang là rất nghiêm trọng, gây bức xúc trong xã hội, làm ảnh hưởng lớn đến uy tín của Thành ủy, đến mức phải xem xét, thi hành kỷ luật".

Trong Buổi gặp gỡ của hơn 100 doanh nghiệp bất động sản với lãnh đạo các sở, ban ngành TP dể lắng nghe những vướng mắc đang tồn đọng ngày 10.04.2018 do ông Nguyễn Thiện Nhân, Bí thư Thành ủy TP Hồ Chí Minh chủ trì, bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai cho biết, “Tôi rất đau lòng và khổ tâm. Có lúc nếu như tôi không vì cổ đông, nợ ngân hàng, cuộc sống hơn 3.000 nhân viên tập đoàn thì tôi đã tự tử. Tôi để lại di chúc, tâm thư để nhà nước làm sao, cách nào tháo gỡ thủ tục”.

Ngày 16.11.2018 ông Nguyễn Quốc Cường đột ngột rời "ghế nóng" khi được mẹ là Bà Nguyễn Thị Như Loan kí quyết định miễn nhiệm chức danh Phó Tổng Giám đốc, Thành viên Hội đồng quản trị của công ty Quốc Cường Gia Lai. Như vậy, kể từ ngày 16/11, ông Nguyễn Quốc Cường đã không còn giữ bất cứ chức vụ nào tại công ty này.

Vừa thay hình lại … “dính phốt”

Theo tìm hiểu, Công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường (Chánh Nghĩa Quốc Cường) là doanh nghiệp mới được thành lập tháng 9.2018, trước khi Cường Đôla từ nhiệm tại Quốc Cường Gia Lai khoảng 2 tháng. Người đại diện pháp luật cho Chánh Nghĩa Quốc Cường do bà Nguyễn Thị Như Loan (Chủ tịch HĐQT Quốc Cường Gia Lai) làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. Vốn điều lệ ban đầu của Chánh Nghĩa Quốc Cường là 1.169 tỷ đồng.

Tháng 1.2019, chỉ sau 4 tháng thành lập, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai của bà Loan đã thông báo giảm tỷ lệ vốn góp tại Công ty cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường từ 74,68% xuống còn 30,8%, tương ứng khoảng 360 tỷ đồng. Cũng kể từ đó, Chánh Nghĩa Quốc Cường không còn là công ty con của Quốc Cường Gia Lai.

Dự án C-Sky View

Hiện tại, Chánh Nghĩa Quốc Cường đang làm chủ đầu tư thực hiện dự án C-Sky View tọa lạc tại phường Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 8.600m2, gồm 2 block cao 36 tầng, cung cấp ra thị trường 1.165 căn hộ chung cư.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa công bố dự án C-Sky View đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nghịch lí ở chỗ, dự án chưa xây xong móng nhưng vẫn được Sở Xây dựng tỉnh cho phép mở bán.

 Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho rằng: “Ngày 09/12/2019, Sở Xây dựng nhận được Hồ sơ đăng ký xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai dự án Chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường (tên tiếng nước ngoài: C-Sky View) tại phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương”. Qua khảo sát hiện trạng dự án, ghi nhận chủ đầu tư đã đầu tư các công trình như sau: “Chủ đầu tư đã triển khai đầu tư xây dựng hoàn thành phần móng công trình chung cư và hiện đang tiếp tục thi công giai đoạn tiếp theo”.

Tuy nhiên, trái ngược với thông tin mà Sở Xây dựng Bình Dương cung cấp, thực tế dự án hiện nay vẫn chưa hoàn thiện phần móng, công trình vẫn ngổn ngang xây dựng. Điều này đồng nghĩa với việc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã làm sai chỉ thị, thông tư của Bộ Xây dựng.

Song song, dư luận không khỏi hoài nghi, có hay không việc bao che cho doanh nghiệp huy động vốn trái phép khi chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai theo Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014? Ngoài ra, có hay không việc doanh nghiệp này là “sân sau” của ai? hay vì bất cứ lý do nào mà việc thẩm định phần móng dự án rõ như giữa ban ngày lại được Sở Xây dựng Bình Dương phù phép để doanh nghiệp trục lợi?