Suôt thời gian qua, câu chuyện Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương “bật đèn xanh” cho chủ đầu tư Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường bán dự án chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường (Tên thương mại là C- Sky View - phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một) khi chưa hoàn thiện phần móng gây tốn không ít giấy mực của báo chí cũng như dư luận MXH.
Theo ghi nhận, đến thời điểm tháng 4/2020, hiện trạng C -Sky View vẫn hết sức ngổn ngang, Chủ đầu tư chỉ đang triển khai đào hố móng, thực hiện thi công phần móng.
Vậy nhưng, từ ngày 23/12/2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành công văn số 5139/SXD-QLN cho phép Công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường đủ điều kiện mở bán căn hộ hình thành trong tương lai dự án C - Sky View.
Sở Xây Dựng Bình Dương lập luận: “Qua khảo sát hiện trạng dự án, ghi nhận chủ đầu tư đã đầu tư các công trình như sau: Chủ đầu tư đã triển khai đầu tư xây dựng hoàn thành phần móng công trình chung cư và hiện đang tiếp tục thi công giai đoạn tiếp theo”.
Đến tháng 04/2020 dự án vẫn chưa hoàn thiện móng
Thực tế thì hoàn toàn ngược lại như chúng tôi đề cập ở trên. Nhiều người đặt câu hỏi “không biết Sở Xây Dựng Bình Dương hiểu như thế nào là công trình hoàn thiện phần móng?”.
Đối chiếu với quy định hiện hành về Luật kinh doanh bất động sản động thái trên của Sở xây dựng khiến quá nhiều người bất ngờ đặc biệt với các chủ đầu tư cùng triển khai xây dựng dự án căn hộ khác.
Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định rõ về điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai: “Dự án phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
Hình ảnh nhếch nhác bên ngoài dự án
Đồng thời, trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do”.
Được biết, từ giữa tháng 06/2019, Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường và Công ty Cenland đã tổ chức Lễ ký Hợp tác chiến lược phát triển dự án và huy động vốn từ khách hàng. Đây cũng là dự án đầu tay của Chánh Nghĩa Quốc Cường.
Lễ ký kết phát triển dự án từ tháng 06/2019
Cần nói thêm, chủ đầu tư dự án là công ty thành viên của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.
Đến nay, câu hỏi vì sao C -Sky View được chấp thuận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai “trước hạn” vẫn rất khó có lời đáp.
Nguồn tham khảo:
