Theo tờ trình của Sở Xây dựng, dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng - officetel - căn hộ tại số 230 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 được UBND TP.HCM (Dự án Lancaster Legacy) cấp quyết định chấp thuận đầu tư vào năm 2017. Sau đó được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng năm 2020.
Sau 3 năm kể từ ngày được cấp quyết định đầu tư, dự án phải được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, theo kiểm tra của Sở Xây dựng thì hiện nay công ty bất động sản Trung Thủy mới đang triển khai thi công tầng hầm B2. Vì vậy, ngày 5/7, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động kinh doanh bất động sản với mức phạt tiền được đề xuất là 275 triệu đồng về hành vi triển khai dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ.
Ngoài ra, phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả (nếu có). Thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định này. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do tổ chức vi phạm chi trả. Tổ chức vi phạm phải hoàn trả số kinh phí cho cơ quan đã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 5 Điều 85 Luật Xử lý hành chính năm 2012, nếu không sẽ bị cưỡng chế thi hành.
Trước đó, năm 2020, dự án Lancaster Legacy bị hàng loạt các sàn mô giới đua nhau quảng cáo, nhận “xí chỗ”, bán lụi. Sau đó, đại diện Tập đoàn Trung Thủy cho biết, dự án Lancaster Legacy hiện đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý để sớm đưa ra thị trường. Chủ đầu tư chưa có kế hoạch mở bán hay thực hiện bất cứ hoạt động kinh doanh nào liên quan...
Được biết, dự án Lancaster Legacy có tổng diện tích hơn 8.760,8m2, gồm 1 tháp căn hộ cao 33 tầng với 419 căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ. Khu đất xây dựng Lancaster Legacy có 3.760,8m2 đất trước đây sử dụng làm nơi làm việc cho một số phòng, ban Công an Tp.HCM trong thời gian thi công xây dựng trụ sở làm việc mới của Công an Tp.HCM tại số 268 Trần Hưng Đạo, quận 1.
Năm 2010, Thủ tướng Chính phủ cho phép Công an TP.HCM thực hiện dự án liên doanh với Công ty TNHH Trung Thủy để xây dựng Trung tâm thương mại văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại khu đất này.
Ngày 7/8/2015, tại Tờ trình số 289 Bộ Công an đã trình Thủ tướng Chính phủ phương án sử dụng cơ sở nhà, đất với diện tích 3.760,8 tại số 230 Nguyễn Trãi. Theo đơn vị này, điều kiện vốn ngân sách nhà nước cấp cho dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc mới của Công an Tp.HCM tại số 268 Trần Hưng Đạo, Quận 1 rất hạn chế.
Do đó, để kịp bổ sung kinh phí cho dự án, Bộ Công an đã chỉ đạo Công an Tp.HCM báo cáo và được UBND TP.HCM thống nhất chủ trương hợp khối hai khu đất thành một với diện tích 8.760,8m2 nhằm tăng giá trị sử dụng và giá trị chuyển nhượng.
Đồng thời, công trình hợp khối sẽ có không gian kiến trúc hợp lý, an toàn hơn; tiền sử dụng đất ghi thu ngân sách và giao Công an TPHCM để đầu tư cơ sở làm việc theo quy định (Công văn số 1741/UBND-ĐTMT ngày 3/4/2015 về phương thức đầu tư khai thác khu đất 230 Nguyễn Trãi.
Ngày 30/11/2017, tại Quyết định số 6274, UBND Tp.HCM đã chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại dịch vụ văn phòng officetel căn hộ tại số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1. Theo đó, diện tích phù hợp quy hoạch là 8.760,8m2, hệ số sử dụng đất thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel là 3,1 lần.
Tập đoàn Trung Thủy 'dính líu' đến sai phạm SAGRI - nơi ông Lê Tấn Hùng làm Tổng giám đốc bị bắt?
Ít nhất 17 khu đất vàng tại trung tâm TP HCM của Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn (Sagri) đã lọt vào tay Tập đoàn Trung Thủy dưới nhiều tên pháp nhân khác thông qua các hợp đồng hợp tác đầu tư.
Kết luận của Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra TP.HCM tại Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn TNHH Một thành viên (SAGRI) - doanh nghiệp 100% vốn nhà nước do ông Lê Tấn Hùng từng làm Tổng giám đốc và vừa bị bắt, có nhắc đến những sai phạm liên quan Tập đoàn Trung Thủy (Trung Thủy Group).
Theo đó, Kết luận Thanh tra số 05 của Thanh tra TP.HCM khẳng định, việc Công ty Bò sữa bàn giao đất cho Công ty TNHH Nông nghiệp Trung Thủy Agri để hợp tác sản xuất nông nghiệp khi chưa được UBND TP.HCM chấp thuận giao đất, chưa thực hiện thủ tục thu hồi đất là vi phạm quy định tại Điều 2, Quyết định công nhận quyền sử dụng đất số 5039 của UBND TP.HCM “… không được cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất dưới bất kỳ hình thức nào”.
Một trong những dự án “gạo đã thành cơm” giữa Sagri với Tập đoàn Trung Thủy là dự án cao ốc văn phòng 195 Điện Biên Phủ có quy mô 1.398 m2, với tổng mức đầu tư 146 tỷ đồng. Theo đó, năm 2016, Sagri ký hợp đồng hợp tác với Tập đoàn Trung Thủy xây dựng dự án cao ốc văn phòng 195 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, thời hạn hợp tác là 20 năm.
Trong năm 2017, Sagri ghi nhận khoản doanh thu 10 tỷ đồng từ Tập đoàn Trung Thủy về hợp tác kinh doanh tại dự án này.chỉ trong hai năm 2015 và 2016, Sagri đã ký hợp đồng hợp tác với các đối tác như Công ty như Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận, Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster, Công ty bất động sản Tín Nghĩa để thành lập pháp nhân mới thực hiện dự án tại 17 mặt bằng, nhà đất với quỹ đất hơn 200.000 m2 nằm ở các vị trí đắc địa tại các huyện Bình Chánh, Thủ Đức, Củ Chi, Bình Thạnh, Q7. Cụ thể như khu đất tại phường Tân Thuận Đông Quận 7, khu đất 16.000m2 tại phường 13, quận Gò Vấp…
Các thương vụ hợp tác làm ăn với tỷ lệ 27% và 73% giữa Sagri và các công ty thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Trung Thủy để khai thác quỹ đất nói trên được Kiểm toán Nhà nước khẳng định việc hợp tác này là không đúng mục đích sử dụng.
Kết luận Thanh tra chỉ ra việc SAGRI bàn giao đất và tài sản trên đất cho Tập đoàn Trung Thủy với diện tích hơn trăm hecta tại dự án nông nghiệp công nghệ cao huyện Củ Chi (TP.HCM) là vi phạm quy định pháp luật hiện hành.
Thanh Ka
