Đặt cọc 50 triệu đồng/sản phẩm. Đáng chú ý, Kim Oanh Group sẽ hỗ trợ thanh toán nhiều đợt và nhiều phương thức khác nhau, kèm theo nhiều ưu đãi siêu việt.
“Đối với chính sách vay thì hiện tại anh chỉ thanh toán 35% thôi ạ. Khi nào ngân hàng giải ngân thì sẽ thanh toán theo tiến độ của ngân hàng. Với dự án này bên em có chính sách cam kết chủ đầu tư mua lại với lợi nhuận 30%/18 tháng. Nên sau 18 tháng anh có thể bán cho công ty (Kim Oanh Group – PV) lấy lợi nhuận 30% ạ hoặc em vẫn sẽ kiếm khách mua lại cho anh luôn”, nhân viên kinh doanh tên V.A của Kim Oanh Group tư vấn chính sách mua hàng cho PV.
“Vẽ” tên thương mại
Thời gian qua, trên các diễn đàn bất động sản, trang tin điện tử, mạng xã hội đang quảng cáo, rao bán rầm rộ về một dự án bất động sản với tên gọi Richland Residence do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) làm chủ đầu tư, Kim Oanh Group làm đơn vị phát triển.
Cụ thể, tại website có tên miền congtykimoanh.vn giới thiệu về dự án: “Richland Residence là dự án do Kim Oanh Group phát triển & phân phối độc quyền, toạ lạc dự án liền kề thành phố mới Bình Dương thuộc Phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
Mặc dù mở chiến dịch truyền thông rầm rộ cho dự án Richland Residence, song khá bất ngờ khi thông tin đến cơ quan báo chí, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương lại cho biết trên địa bàn phường Hòa Lợi không có dự án xây dựng mang tên Richland Residence. Được biết, theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thì dự án có tên chính thức là Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2.
Như vậy có thể thấy, Richland Residence chỉ là tên thương mại do các đơn vị quảng cáo tự ý vẽ ra nhằm thu hút khách hàng.
Dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn
Đến thời điểm ngày nửa tháng 11/2022, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh,… thuộc Dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2.
Thiết nghĩ người dân có nhu cầu mua bất động sản an cư hay các nhà đầu tư thứ cấp cần tìm hiểu kỹ về pháp lý dự án, xem những thông tin chính thống từ Sở Xây dựng để tránh rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.
Mua đất Kim Oanh phân phối......22 lần kêu cứu.
Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở Tân Hạnh (tên thương mại là Bien Hoa Riverside) căng băng rôn đỏ chót đòi quyền lợi của chính mình. Dự án tổng diện tích hơn 4,9ha, do Công ty CP Đồng Nai (CODONA) làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Tân Hạnh Đồng Nai làm đơn vị hợp tác đầu tư và Công ty CP Địa ốc Kim Oanh làm đơn vị phân phối.
Từ năm 2017, nhiều người dân ký hợp đồng nguyên tắc mua bán chuyển nhượng bất động sản dự án trên với nội dung: Trong vòng 12 tháng kể từ ngày người mua thanh toán đủ 95% giá chuyển nhượng sẽ được trao sổ hồng. Thế nhưng, đến nay khách hàng vẫn vô vọng mong ngóng sổ hồng dù đã thanh toán hết 95% từ năm 2017, 2018.
Bà Gái ký hợp đồng mua lô đất diện tích 97,5m2 dự án Khu nhà ở Tân Hạnh với giá chuyển nhượng thực tế là 765 triệu đồng. Cùng ngày, bà chuyển đủ số tiền trên cho Công ty CP Địa ốc Kim Oanh.Bà Trương Thị Gái, cư dân Khu nhà ở Tân Hạnh cho biết, đến thời điểm hiện tại (tháng 10/2022) bà đã 22 lần gửi đơn đến các cơ quan chức năng để nhờ can thiệp, lấy lại quyền lợi của mình.
Ngày 8/11/2017, bà Gái ký hợp đồng mua lô đất diện tích 97,5m2 dự án Khu nhà ở Tân Hạnh với giá chuyển nhượng thực tế là 765 triệu đồng. Cùng ngày, bà chuyển đủ số tiền trên cho Công ty CP Địa ốc Kim Oanh.
Theo hợp đồng, tháng 11/2018 (sau 12 tháng) bà sẽ được bàn giao sổ hồng. Tuy nhiên, đến nay đã gần 3 năm trễ hẹn, việc nhận sổ hồng càng trở nên khó khăn hơn khi chủ đầu tư và Công ty CP Địa ốc Kim Oanh liên tục đưa ra nhiều lý do không thể bàn giao sổ cho bà Gái.
Tiếp nhận đơn của nhiều cư dân Khu nhà ở Tân Hạnh, ngày 1/9/2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản giao Sở TN&MT phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, giải quyết đơn kiến nghị của người dân. Ngày 3/11/2020, Sở TN&MT Đồng Nai đã có văn bản gửi UBND tỉnh, báo cáo từng nội dung liên quan đến dự án.
Theo báo cáo, tính tới thời điểm tháng 11/2020, UBND tỉnh chưa ký quyết định điều chỉnh chủ đầu tư đối với dự án Khu nhà ở Tân Hạnh nên hồ sơ pháp lý chủ đầu tư dự án vẫn là CODONA, dự án đã có khoảng 41 căn nhà được xây dựng.
Dự án chưa được Sở TN&MT kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án. Do đó, Sở TN&MT đã kiến nghị UBND tỉnh giao cho Sở Xây dựng phối hợp với TP Biên Hòa xử lý việc xây dựng nhà tại khu đất trên và đề xuất xử lý trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan (nếu có).
Link tham khảo thông tin:
https://vtc.vn/bi-to-chay-i-giao-so-hong-cong-ty-kim-oanh-do-loi-nguoc-cho-khach-hang-ar707062.html?zarsrc=10&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&fbclid=IwAR3vkoJFbqaZvEnqcb9wts7rrDshdZAYACt575RPTlFcXP4QblAXBwMhM9E
https://www.moitruongvadothi.vn/binh-duong-nha-dau-tu-nen-tim-hieu-ky-phap-ly-du-an-khu-nha-o-thuong-mai-thuan-loi-2-a117334.html
https://vietnamindex.vn/binh-duong-nha-dau-tu-nen-tim-hieu-ky-phap-ly-du-an-khu-nha-o-thuong-mai-thuan-loi-2-a196052.html
https://vietnamdaily.trithuccuocsong.vn/bat-dong-san/du-an-khu-nha-o-thuan-loi-2-chua-du-dieu-kien-huy-dong-von-156603.html
