Kiến nghị của ABBank không có sơ sở
Vừa qua, lãnh đạo Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đã có buổi làm việc với Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Khánh Hòa (ABBank Khánh Hòa) về việc thu hồi diện tích đất tại dự án Công viên Phù Đổng, đường Trần Phú, TP Nha Trang.
Buổi làm việc này diễn ra sau khi doanh nghiệp trên đã thế chấp các công trình trên đất, gồm các hạng mục thuộc dự án là công viên, cây xanh... làm “tài sản đảm bảo” cho khoản vay hơn 40 tỉ tại ngân hàng ABBank Khánh Hòa.
Tuy nhiên, sau khi UBND tỉnh Khánh Hoà có văn bản thu hồi Dự án Công viên Phù Đổng cho TP Nha Trang quản lý nhằm phục vụ công cộng, thì Ngân hàng ABBank đã có văn bản đề nghị tỉnh Khánh Hòa xem xét lại vì thu hồi dự án sẽ khiến ngân hàng gặp khó khăn, ảnh hưởng tới khả năng trả nợ, tới giá trị tài sản và khoản tiền đã cho doanh nghiệp vay khi phải chuyển giao phần diện tích đất này.
ABBank Khánh Hòa cho vay tiền và nhận thế chấp tài sản là Công viên Phù Đổng trong khi đây không phải là tài sản của doanh nghiệp
Trước đó, trong văn bản thoả thuận đầu tư với UBND tỉnh Khánh Hoà cho biết, sau khi Công ty TNHH Invest Park Nha Trang xây dựng xong Công viên Phù Đổng, doanh nghiệp phải bàn giao lại phần diện tích khoảng 21.000m2 đất công cộng, không đền bù. Về phía doanh nghiệp chỉ được phép kinh doanh trên phần dịch tích đất kinh doanh khoảng 3.000m2.
Theo Sở Tài chính, quyết định thu hồi dự án, không bồi thường tài sản trên đất là đúng quy định. Quyết định trên căn cứ vào thỏa thuận từ ban đầu, thông báo chấp thuận chủ trương đầu tư mà tỉnh Khánh Hòa cấp cho doanh nghiệp.
Lãnh đạo Sở Tài chính Khánh Hòa cũng nhấn mạnh “Việc Ngân hàng nhận thế chấp tài sản Công viên Phù Đổng là sai. Bởi tài sản này không phải là của doanh nghiệp, khi đầu tư xong doanh nghiệp đã giao cho Nhà nước, chỉ giữ lại một số hạng mục công trình được phép kinh doanh”.
Do vậy, sau khi nghiên cứu, rà soát và làm việc với các bên liên quan, trong đó có cả ngân hàng ngân hàng ABBank Khánh Hòa, Sở Tài chính đã bác kiến nghị cũng như không giải quyết các kiến nghị của ngân hàng vì nội dung kiến nghị “không có cơ sở”.
Lãnh đạo Sở Tài chính cũng khẳng định, sau khi được ngân hàng ABBank Khánh Hòa cho vay trên 40 tỷ đồng, Công ty TNHH Invest Park đã sử dụng số tiền này để đầu tư các hạng mục kinh doanh là chính, chỉ đầu tư một phần nhỏ trong diện tích đất công cộng của Công viên Phù Đổng.
ABBank bị yêu cầu báo cáo
Trước việc nhận thế chấp Công viên Phù Đổng, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khánh Hoà cũng đã yêu cầu Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Khánh Hòa (ABBank Khánh Hòa) báo cáo vụ việc trên. Từ đó, Ngân hàng Nhà nước có cơ sở kiểm tra kỹ hoạt động cho vay của ngân hàng đồng thời cũng tạo điều kiện cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang kinh doanh, khôi phục cảnh quan ở Công viên Phù Đổng.
Trước đó, liên quan đến việc ABBank Khánh Hoà nhận thế chấp tại dự án trên, đại diện ABBANK đã có thông cáo báo chí phản hồi, cho rằng việc nhận thế chấp là công khai, phù hợp với quy định pháp luật bởi đã thông báo cho Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa.
Trong đó, ngân hàng thông tin đã nhận thế chấp các công trình xây dựng hình thành trong tương lai tại dự án Công viên Phù Đổng, gồm nhà dịch vụ ăn nhanh và giải khát, sân khấu biểu diễn ngoài trời, khu phụ trợ biểu diễn sân khấu, khu dịch vụ hồ bơi, nhà hàng Nga, phần ngầm... Các công trình xây dựng này chủ yếu nằm trên phần đất thương mại, dịch vụ mà doanh nghiệp được tỉnh Khánh Hòa cho thuê trả tiền hàng năm (khoảng 3.000m2) và không thuộc phần đất giao không thu tiền sử dụng đất gồm công viên, cây xanh..., mà chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương (khoảng 21.000m2 ).
Riêng đối với yêu cầu của địa phương về việc doanh nghiệp bàn giao đất giao khoảng 21.722,2m2 và không được đền bù, ABBANK đang yêu cầu đơn vị kinh doanh báo cáo, rà soát hồ sơ và sẽ có phương án đối với khoản vay.
